전세 대출의 종류는 굉장히 다양하다. 오늘은 전세 대출 중에서도 청년들에게 도움이 되는 중소기업 청년 전세대출에 대해서 알아보자. 나에게 맞는 상품이 무엇이고 어떤 상품들이 있는지 살펴보자. 또한 오늘의 주제를 직접 겪어보면서 느낀 점, 장점, 단점, 그리고 이 상품을 빠르게 받을 수 있는 팁에 대해서 다뤄보겠다.
청년들을 위한 전세대출
소득구간에 따라서 전세대출의 한도와 받을 수 있는 전세대출의 종류가 나뉜다. 자신이 받을 수 있는 전세대출이 무엇이 있는지 알아보는 것도 중요하다. 지금부터 소개드릴 내용은 청년 전세대출에는 어떤 상품이 있고 대출조건은 어떻게 되는지 알아볼 것이다.
- 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
- 이 상품 같은 경우에는 1억 원까지 100% 지원이 가능한 상품이다. 또한 금리가 무려 1.2%다. 예를 들어서 1억을 빌리면 한 달에 10만 원에 이자만 내면 된다. 그리고 원금상환의무도 없다. 만약 보증금이 300만 원이고 월세가 50만 원이라면 40만 원을 절약하고 10평 원룸에서 20평대 투룸, 쓰리룸에서 생활할 수 있다.
- 이 상품의 조건이 된다면 무조건 추천하는 상품이다. 이상품은 4회 연장이 가능해서 최장 10년 동안 이용이 가능하다. 하지만 최초 2년, 연장 2년 총 4년 동안만 1.2%의 금리로 이용할 수 있고 4년이 후에는 버팀목 전세자금 대출로 변경된다.
- 대출조건: 중소기업을 다니고 있거나 연봉이 3500만 원 이하이거나 부부 같은 경우는 합산 연봉이 5000만 원 이하일 경우에 해당이 된다. 나이는 19세 이상이 여야하고 34세 이하여야 한다. 추가로 중소기업이 아니어도 요식업이나 자영업에 종사하는 분들도 가능하다.
- 버팀목 전세자금 대출
- 이 상품 같은 경우 중소기업 청년 전세대출과는 다르게 100%는 아니고 전세 보증금의 70%까지 전세보증금이 나오고 나머지 30%는 자신의 돈으로 충당해야 하는 상품이다. 금리는 연봉과 전세금에 따라서 변동될 수 있고 2.3%~2.9%다. 예를 들어서 연봉이 3000만 원이면 2.7%, 연봉이 5000만 원이면 2.9%다.
- 이 상품은 소득이 없는 분들도 대출이 가능하다. 일반적으로 3000만 원까지는 가능해서 만약 70% 대출을 다 받는다고 하면 4700만 원 전셋집을 들어갈 때 1400만 원을 본인이 부담하고 나머지 3300만 원을 대출받아서 들어가면 된다.
- 대출조건: 이 상품은 연봉이 5000만 원, 신혼부부는 6000만 원까지 신청 가능한 상품이다. 중소기업을 다니지 않는 공무원, 공공기관 재직자, 대기업을 다니시는 분들에게 유리한 상품이고 대출 규모 한도는 수도권은 1억 2천만 원이고 그 외 지역은 8000만 원까지 가능하다. 나이는 19세 이상이 여야하고 34세 이하여야 한다.
중소기업 청년 전세대출을 받을 때 궁금한 점
중소기업 청년 전세대출을 받기 위해서는 직장을 다니고 있어야 한다. 다니고 있는 직장의 사업자등록증을 증명서로 제출해야 하기 때문이다. 이것 말고도 절차가 굉장히 복잡하다. 필자는 이과정을 다 해봤다. 하지만 문득 이런 고민을 했다. 2년 이후에 일을 그만뒀다면 연장이 가능할까라는 의문이 들었고 은행을 직접 가서 물어보고 정보들을 찾아보았다.
- 2년 후 계속 직장을 다닐 경우
- 위에서 내용을 다뤘듯이 4년까지는 연장이 가능하기 때문에 한 번 더 연장을 해서 2년을 더 살고 5년 차 때 버팀목 전세대출로 전환하면 된다.
- 2년 후 직장을 그만뒀을 경우
- 2년 후 직장을 그만뒀다면 버팀목으로 전환하면 된다. 하지만 소득이 아예 없는 경우는 무소득자도 가능한 버팀목 전세를 이용하면 된다.
- 공무원이나 대기업으로 이직했을 경우
- 공무원이나 대기업으로 이직했을 경우에도 버팀목 전세대출을 이용하면 된다. 버팀목 전세대출은 공무원이나 대기업을 위한 상품이기도 하기 때문이다.
- 결혼을 했을 경우
- 버팀목 상품 중에 버팀목 대출이 아니어도 신혼부부 전용 대출은 많기 때문에 걱정할 필요가 없다.
- 집이 생겼을 경우
- 이렇게 국가에서 운영하는 복지 차원의 대출들은 기본적으로 무주택자가 자격요건이기 때문에 만약 자신의 주택을 장만했다면 일반상품으로 전환해야 한다.
중소기업 청년 전세 대출받은 후기
중소기업 청년 전세대출을 받은 지 1년이 다돼가는데 항상 감사한 마음이다. 월 10만 원만 내면 투룸, 쓰리룸에서 생활할 수 있다는 정보를 듣고 나서 나와는 전혀 상관없다며 지나쳤다. 큰 일 날뻔했다. 우선 이 대출을 받을 수 있을지 고민이신 분들에게 너무 어렵게 생각하지 말라는 말을 전하고 싶다. 생각보다 간단하고 쉽다.
하지만 발품을 해야 해서 괴로움을 각오해야 한다. 그래도 먼저 받아본 사람으로서 이제 받을 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 이 글을 쓰게 됐다. 가장 궁금한 점은 필요서류일 것이다. 은행을 직접 가지 않아도 되는 수고를 줄일 수 있는 필요서류에 대해서 작성했다.
- 중소기업 청년 전세대출 필요서류
- 주민등록 등본
- 주민등록 초본(주소 변동내역 포함)
- 가족관계 증명서
- 위 세 가지 서류는 동사무소에 방문하면 된다.
- 재직증명서
- 급여명세서
- 주 업종 코드
- 사업자등록증 사본
- 위 네 가지 서류는 각자 다니고 있는 직장에서 해결하면 된다. 중소기업이라면 인사과분들이 잘 알고 있기 때문에 금방 서류를 받아볼 수 있다. 받는 사람이 꽤 많이 있어서 바로바로 해결해줄 것이다.
- 건강보험 자격득실 확인서
- 고용보험 피보험자격 이력 내역
- 건강보험 자격득실 확인서 건강보험공단에서 발급받을 수 있지만 공인인증서가 필요하다. 고용보험 피보험자격 이력 내역은 근로복지공단 사이트에서 발급할 수 있고 공인인증서가 필요하다.
준비할 서류는 이 정도다. 생각보다 많을 것이다. 그리고 대출받을 은행을 가게 될 텐데 어플을 통해서 대출이 나오는 사람인지 안 나오는 사람인지 적합, 부적합 판정을 내리게 된다. 필자는 은행을 가서 설명을 듣고 기금 e 든든 어플을 받아서 1~2주 정도 딜레이가 생겼다.
여러분들은 은행 방문 전에 미리미리 어플을 받아서 적합, 부적합 판정을 받기를 바란다. 이것만 빨리 신청해도 거의 1~2주는 빨리 이사할 수 있다. 이것 때문에 불안했던 기억이 난다. 끝으로 중소기업 청년 대출을 준비하시는 분들에게 말씀드리고 싶은 내용 있다.
방을 찾는 것도 정말 힘들지만 부동산을 잘 만나야 한다. 그리고 꼭 재계발 지역은 피하길 권한다. 필자의 지인은 부동산 말을 듣고 재계발 지역임에도 계발되지 않는다는 이야기에 현혹돼 계약을 했다가 6개월 만에 다시 이사를 가야 했다. 될 수 있으면 재계발 지역은 꼭 피하길 바란다.
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